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Impressum
Ort

Ausstattung

Das Bürogebäude – mit insgesamt 18.700 m² - ist in vier Gebäudeabschnitte mit jeweils separaten Eingangsbereichen und Aufzugsgruppen aufgeteilt.

Insgesamt stehen 64 Mieteinheiten von ca. 150 m² bis ca. 400 m² zur Verfügung. Diese können wiederum zu größeren Einheiten zusammengefasst werden.
Der Gesamtgrundriss des Objektes bietet eine flexible Darstellung der Mietflächen entsprechend den individuellen Nutzeranforderungen.


Baujahr: 1994
Ausstattung
Die Tiefgaragen-
Ein und –Ausfahrt erfolgt von der Straße "Im Eichsfeld". Von der Tiefgarage sind alle Mieteinheiten direkt über den Aufzug erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattung

  • Standard- Achsmaß ca. 1,40 m
  • Standard-Raumtiefe ca. 5,40 m
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,95 m

Gebäudeorganisation
  • Jede Büroeinheit verfügt über eine WC-Gruppe mit Teeküche und über einen Elektrounterverteilungsraum.
  • Abstell-, Lager- und Technikräume liegen im Untergeschoss.

Böden
  • Eingangsbereiche mit Natursteinbelag, Treppenhäuser mit Steinbelag
  • Büroräume und Flure mit stuhlrollenfesten, antistatischen Teppich
  • Teeküchen und Toiletten mit keramischen Bodenfliesen

Decken
  • Die Büroflächen und entsprechende Nebenräume sind mit Bandrasterdecken mit Mineralfaserplatten ausgestattet
  • Flurbereiche und Büroetagen mit Metalldecken

Verkabelung
  • Die Verkabelung erfolgt über Auslässe im Hohlraumboden

Belüftung
  • Das eingebaute Quellbelüftungssystem sorgt für einen dreifachen Luftwechsel pro Stunde
  • Zusätzlich versorgt eine unterstützende Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung auch bei geschlossenen Fenstern die Büroeinheiten mit ausreichend Außenluft.

Fenster und Sonnenschutz
  • Fensterelemente aus thermisch getrennter Aluminiumkonstruktion.
  • Sonnenschutz als Leichtmetall- Außenjalousette, welche zentral und individuell elektrisch regelbar sind.

Sonstige Ausstattung
  • Elektromotorisch betriebene Toranlage mit Codekartensystem
  • Personenaufzüge
  • eingerichtete Teeküchen

Zu vermietende Flächen

Mietflächen

Büroflächen
Freie Büroflächen stehen derzeit nicht zur Verfügung.

Ladenflächen
EG C2 mit ca. 92,00 m²

Gastronomie
B0B / EG mit ca. 138,82 m²
B0C / EG mit ca. 149,29 m²

PKW-Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Bürohaus.

Mietpreise

Büroflächen
Mietzins 11,50€/m² mtl.
Nebenkosten 3,00€/m² mtl.
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ladenfächen
Mietzins 11,50€/m² mtl.
Nebenkosten 2,50€/m² mtl.
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

PKW-Stellplätze
Tiefgarage 70,00€/St. mtl.
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer